Progettazione Architettonica - Ristrutturazioni - Manutenzioni Condomini - Pratiche Catastali - Fotovoltaico - Tabelle Millesimali - Sicurezza Cantieri - Stime

   Studio Tecnico Pesaresi del geometra Paolo Pesaresi, via Pompeiana 3, 60027 Osimo (AN)

STUDIO PESARESI

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0717133401 - info@studiopesaresi.it

CHI SIAMO

presentazione studio tecnico

curriculum geom. Paolo Pesaresi

DOVE SIAMO

Osimo (AN) Via Pompeiana, 3

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COSA FACCIAMO

progettazione di nuove costruzioni

ampliamenti con "piano casa"

ristrutturazioni edilizie

manutenzione condomini

CIL DIA SCIA x tinteggiature, tetti, interni

autorizzazioni per impianti fotovoltaici

recinzioni, cancelli e opere esterne

pratiche catastali

tabelle millesimali

A.P.E. attestazione prestazione energetica

sicurezza nei cantieri edili

altre prestazioni tecniche

collaborazioni

stage scolastici istituto per geometri

LAVORIAMO PER

privati, enti privati e pubblici

amministratori di condominio

imprese edili

agenzie immobiliari

studi tecnici, legali e tribunali

FOTO DEI NOSTRI LAVORI

nuove costruzioni

restauri ristrutturazioni centri storici

ristrutturazioni case coloniche

manutenzione condomini

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INFO UTILI

nomina amministratore condominio

procedura detrazioni sui lavori privati

le detrazioni fiscali sui lavori

bonus mobili ed elettrodomestici

procedura per le detrazioni fiscali

procedure tecniche per autorizzazioni

città di Osimo

NOTE LEGALI E PRIVACY

tutela della privacy
norme legali e proprietà intellettuale

CONDOMINI: MANUTENZIONE E RISTRUTTURAZIONE DI EDIFICI

 

PRESTAZIONI TECNICHE SVOLTE DALLO STUDIO TECNICO PESARESI PER LE PALAZZINE CONDOMINIALI

Se un amministratore di condominio o la proprietà di un edificio condominiale residenziale, commerciale o direzionale, è nella necessità di effettuare dei lavori di ristrutturazione o di manutenzione ordinaria o straordinaria, può rivolgersi allo Studio Tecnico del geometra Paolo Pesaresi di Osimo, il quale è in grado di offrire la consulenza e tutti i servizi tecnici progettuali che occorrono per espletare le pratiche burocratiche, edilizie, la direzione lavori, la contabilità e la ripartizione tra lavori di competenza condominiale e competenza privata, al fine di pervenire ad una corretta manutenzione degli edifici condominiali:

 

TIPOLOGIA TIPO DEGLI INCARICHI PROFESSIONALI

Lo studio tecnico propone 3 diverse tipologie tipo di incarico professionale: incarico A, incarico B o incarico C:

Incarico A: RICHIESTA DELLA SOLA AUTORIZZAZIONE EDILIZIA

Lo Studio Tecnico Pesaresi penserà a richiedere, per conto del condominio, l'autorizzazione edilizia per effettuare i lavori di manutenzione straordinaria alla palazzina. E' necessario comunicare al nostro studio tecnico il nominativo dell'amministratore di condominio,  l'indirizzo del condominio, i lavori da fare con il relativo importo presunto e l'impresa edile che effettuerà i lavori.

Le prestazioni professionali comprendono:

Sopralluogo in sito con rilievo fotografico;

Redazione e richiesta dell'autorizzazioni edilizia (tramite C.I.L., D.I.A. o S.C.I.A.);

Verifica documentazione per la detrazione fiscale del 36/50/65% delle spese sui lavori di manutenzione straordinaria

Eventuale redazione, in caso di più imprese presenti nel cantiere, del piano di sicurezza cantieri di cui al D.Lgs. 81/08: nomina del coordinatore alla progettazione e all'esecuzione della sicurezza nei cantieri edili;

Redazione della comunicazione di fine lavori.

Incarico B: RICHIESTA AUTORIZZAZIONE EDILIZIA CON DIREZIONE LAVORI E CONTABILITA'

Lo Studio Tecnico Pesaresi penserà a richiedere, per conto del condominio, l'autorizzazione edilizia per effettuare i lavori di manutenzione straordinaria alla palazzina. E' necessario comunicare al nostro studio tecnico il nominativo dell'amministratore di condominio,  l'indirizzo del condominio, i lavori da fare con il relativo importo presunto e l'impresa edile che effettuerà i lavori.

Inoltre, effettuerà anche la direzione lavori e la contabilità e ripartizione dei lavori al fine di controllare tutte le fasi lavorative e misurare i lavori appaltati, in maniera da monitorare il quadro economico del lavoro nel suo complesso.

Le prestazioni professionali comprendono:

Sopralluogo in sito con rilievo fotografico;

Redazione e richiesta dell'autorizzazioni edilizia (tramite C.I.L., D.I.A. o S.C.I.A.);

Verifica documentazione per la detrazione fiscale del 36/50/65% delle spese sui lavori di manutenzione straordinaria;

 Direzione lavori e assistenza tecnica;

Contabilità lavori previa misurazione delle quantità lavorate in sito.

Eventuale redazione, in caso di più imprese presenti nel cantiere, del piano di sicurezza cantieri di cui al D.Lgs. 81/08: nomina del coordinatore alla progettazione e all'esecuzione della sicurezza nei cantieri edili;

Redazione della comunicazione di fine lavori.

Incarico C: REDAZIONE COMPUTO METRICO, RICHIESTA PREVENTIVI, CONTRATTO DI APPALTO, AUTORIZZAZIONE EDILIZIA, DIREZIONE LAVORI, CONTABILITA', RIPARTIZIONI, SICUREZZA CANTIERI, REPORT FOTOGRAFICO LAVORI

Lo Studio Tecnico Pesaresi, prima di richiedere l'autorizzazione edilizia per effettuare i lavori di manutenzione straordinaria alla palazzina, predisporrà un computo metrico delle opere da appaltare (previa indicazione di massima da parte della committenza), potrà aiutare l'amministratore di condominio nel chiedere i preventivi di spesa sulla base del medesimo computo metrico, predisporrà il contratto di appalto e infine effettuerà la direzione lavori e la contabilità e ripartizione lavori tra opere private e condominiali, al fine di controllare tutte le fasi lavorative e rilevare i lavori appaltati, in maniera da monitorare il quadro economico complessivo dell'intera opera.

Le prestazioni professionali comprendono:

Sopralluogo preliminare in sito per verificare le problematiche della palazzina, con rilievo fotografico;

Redazione del computo metrico estimativo in ordine ai lavori edili da realizzare;

Richiedere le offerte a ditte specializzate, sulla scorta del medesimo computo metrico, al fine di pervenire all’ipotesi di spesa iniziale e individuare l’impresa che offra, a parità di esperienza, condizioni e garanzie, la migliore proposta economica;

Proporre eventuali modifiche al computo metrico originario anche in relazione all’ipotesi di spesa iniziale

Predisposizione contratto d'appalto;

Richiedere, dove necessario, l’occupazione di suolo pubblico;

Redazione e richiesta dell'autorizzazioni edilizia (tramite C.I.L., D.I.A. o S.C.I.A.);

Verifica documentazione per la detrazione fiscale del 36/50/65% delle spese sui lavori di manutenzione straordinaria;

 Direzione lavori delle opere appaltate e assistenza tecnica;

Contabilità lavori previa misurazione delle quantità lavorate in sito.

 Assistenza tecnica;

 Reportage fotografico sui lavori;

Redazione del piano di sicurezza cantieri di cui al D.Lgs. 81/08: nomina del coordinatore alla progettazione e all'esecuzione della sicurezza nei cantieri edili;

Redazione della comunicazione di fine lavori.

 

ALTRE PRESTAZIONI PROFESSIONALI

Inoltre lo studio tecnico esegue:

 Redazione e revisione delle tabelle millesimali;

Richiesta visure e certificazioni catastali

Verifica confini e proprietà condominiali;

Verifica urbanistica degli immobili e delle palazzine condominiali;

Redazione di perizie tecniche e perizie di stima;

 Assistenza tecnica;

 

RICHIESTA INFO E PREVENTIVI

Se devi effettuare dei lavori nei comuni di Osimo, Castelfidardo, Offagna Filottrano, Numana, Sirolo, Porto Recanati,  Camerano, Loreto, Ancona, Polverigi, Agugliano, Chiaravalle, Jesi, Santa Maria Nuova, Falconara Marittima, Senigallia, Recanati, Montefano, Civitanova Marche, Potenza Picena o zone limitrofe, chiedici un preventivo!

 Invia la tua richiesta di preventivo a info@studiopesaresi.it oppure telefona al n. 0717133401

 

GALLERIA FOTOGRAFICA

Galleria fotografica di alcuni lavori di manutenzione straordinaria e ristrutturazione ai condomini dello Studio Tecnico Pesaresi

 

NOMINA AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO: QUANDO SCATTA L'OBBLIGO

Si ricorda che dal 18 giugno 2013 la riforma sui condomini prevede che la nomina dell'amministratore sia obbligatoria quando i condomini sono più di otto.

La nomina dell'amministratore è comunque consigliabile anche in altri casi e soprattutto in occasione di lavori di manutenzione e ristrutturazione della palazzina condominiale.

Vedi quando è obbligatorio o necessario nominare un amministratore di condominio

Studio Tecnico Pesaresi - Osimo AN

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