CONDOMINI: MANUTENZIONE E RISTRUTTURAZIONE

PRESTAZIONI TECNICHE SVOLTE DALLO STUDIO TECNICO PESARESI PER I CONDOMINI

Se un amministratore di condominio o la proprietà di un edificio condominiale è nella necessità di effettuare dei lavori di ristrutturazione o di manutenzione, lo Studio Tecnico Pesaresi può offrire i servizi tecnici che occorrono per espletare le pratiche burocratiche, la direzione lavori, la contabilità e la ripartizione tra lavori al fine di pervenire ad una corretta manutenzione degli edifici.:

Lo studio tecnico propone 3 diverse tipologie tipo di incarico professionale:

Incarico A: RICHIESTA DELLA SOLA AUTORIZZAZIONE EDILIZIA

Lo Studio Tecnico provvederà a richiedere, per conto del condominio, l'autorizzazione edilizia per effettuare i lavori. E' necessario comunicare al nostro studio tecnico il nominativo dell'amministratore di condominio,  l'indirizzo del condominio, i lavori da fare con il relativo importo presunto e l'impresa edile che effettuerà i lavori.

Le prestazioni professionali comprendono:

► Sopralluogo in sito con rilievo fotografico;

► Redazione e richiesta dell'autorizzazioni edilizia (tramite C.I.L.A. o atto equivalente);

► Eventuale redazione, in caso di più imprese presenti nel cantiere, del piano di sicurezza cantieri;

► Redazione della comunicazione di fine lavori.

Incarico B: RICHIESTA AUTORIZZAZIONE EDILIZIA CON DIREZIONE LAVORI E CONTABILITA'

Lo Studio Tecnico provvederà a richiedere, per conto del condominio, l'autorizzazione edilizia per effettuare i lavori. E' necessario comunicare al nostro studio tecnico il nominativo dell'amministratore di condominio,  l'indirizzo del condominio, i lavori da fare con il relativo importo presunto e l'impresa edile che effettuerà i lavori.

Le prestazioni professionali comprendono:

► Sopralluogo in sito con rilievo fotografico;

► Redazione e richiesta dell'autorizzazioni edilizia (tramite C.I.L.A. o atto equivalente);

► Verifica documentazione per la detrazione fiscale;

► Direzione lavori;

► Contabilità lavori previa misurazione delle quantità lavorate in sito.

► Eventuale redazione, in caso di più imprese presenti nel cantiere, del piano di sicurezza cantieri;

► Redazione della comunicazione di fine lavori.

Incarico C: REDAZIONE COMPUTO METRICO, RICHIESTA PREVENTIVI, CONTRATTO DI APPALTO, AUTORIZZAZIONE EDILIZIA, DIREZIONE LAVORI, CONTABILITA', RIPARTIZIONI, SICUREZZA CANTIERI, REPORT FOTOGRAFICO LAVORI

Lo Studio Tecnico, prima di richiedere l'autorizzazione edilizia per effettuare i lavori alla palazzina, predisporrà un computo metrico delle opere da appaltare (previa indicazione di massima da parte della committenza), potrà aiutare l'amministratore di condominio nel chiedere i preventivi di spesa, predisporrà il contratto di appalto e infine effettuerà la direzione lavori, la contabilità e ripartizione lavori tra opere private e condominiali.

Le prestazioni professionali comprendono:

► Sopralluogo preliminare in sito per verificare le problematiche della palazzina con rilievo fotografico;

► Redazione del computo metrico ;

► Richiedere le offerte a ditte specializzate, sulla scorta del medesimo computo metrico, al fine di pervenire all’ipotesi di spesa iniziale e individuare l’impresa che offra, a parità di esperienza, condizioni e garanzie, la migliore proposta economica;

► Proporre eventuali modifiche al computo metrico originario anche in relazione all’ipotesi di spesa iniziale

► Predisposizione contratto d'appalto;

► Richiedere, dove necessario, l’occupazione di suolo pubblico;

► Redazione e richiesta dell'autorizzazioni edilizia  (tramite C.I.L.A. o atto equivalente);

► Verifica documentazione per la detrazione fiscale;

► Direzione lavori delle opere appaltate e assistenza tecnica;

► Contabilità lavori previa misurazione delle quantità lavorate in sito.

► Reportage fotografico sui lavori;

►  Eventuale redazione, in caso di più imprese presenti nel cantiere, del piano di sicurezza cantieri;

► Redazione della comunicazione di fine lavori.

ALTRE EVENTUALI PRESTAZIONI PROFESSIONALI

► Redazione e revisione delle tabelle millesimali;

► Richiesta visure e certificazioni catastali

► Verifica urbanistica degli immobili e delle palazzine condominiali;

► Redazione di perizie tecniche e perizie di stima;

RICHIESTA INFO E PREVENTIVI