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Progettazione Architettonica - Ristrutturazioni - Manutenzioni Condomini - Pratiche Catastali - Fotovoltaico - Tabelle Millesimali - Sicurezza Cantieri - Stime |
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Studio Tecnico Pesaresi del geometra Paolo Pesaresi, via Pompeiana 3, 60027 Osimo (AN) |
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CONDOMINI: MANUTENZIONE E RISTRUTTURAZIONE
PRESTAZIONI TECNICHE SVOLTE DALLO STUDIO TECNICO PESARESI PER I CONDOMINI Se un amministratore di condominio o la proprietà di un edificio condominiale è nella necessità di effettuare dei lavori di ristrutturazione o di manutenzione, lo Studio Tecnico Pesaresi può offrire i servizi tecnici che occorrono per espletare le pratiche burocratiche, la direzione lavori, la contabilità e la ripartizione tra lavori al fine di pervenire ad una corretta manutenzione degli edifici.: Lo studio tecnico propone 3 diverse tipologie tipo di incarico professionale:
Incarico A: RICHIESTA DELLA SOLA AUTORIZZAZIONE EDILIZIA Lo Studio Tecnico provvederà a richiedere, per conto del condominio, l'autorizzazione edilizia per effettuare i lavori. E' necessario comunicare al nostro studio tecnico il nominativo dell'amministratore di condominio, l'indirizzo del condominio, i lavori da fare con il relativo importo presunto e l'impresa edile che effettuerà i lavori. Le prestazioni professionali comprendono: ► Sopralluogo in sito con rilievo fotografico; ► Redazione e richiesta dell'autorizzazioni edilizia (tramite C.I.L.A. o atto equivalente); ► Eventuale redazione, in caso di più imprese presenti nel cantiere, del piano di sicurezza cantieri; ► Redazione della comunicazione di fine lavori.
Incarico B: RICHIESTA AUTORIZZAZIONE EDILIZIA CON DIREZIONE LAVORI E CONTABILITA' Lo Studio Tecnico provvederà a richiedere, per conto del condominio, l'autorizzazione edilizia per effettuare i lavori. E' necessario comunicare al nostro studio tecnico il nominativo dell'amministratore di condominio, l'indirizzo del condominio, i lavori da fare con il relativo importo presunto e l'impresa edile che effettuerà i lavori. Le prestazioni professionali comprendono: ► Sopralluogo in sito con rilievo fotografico; ► Redazione e richiesta dell'autorizzazioni edilizia (tramite C.I.L.A. o atto equivalente); ► Verifica documentazione per la detrazione fiscale; ► Direzione lavori; ► Contabilità lavori previa misurazione delle quantità lavorate in sito. ► Eventuale redazione, in caso di più imprese presenti nel cantiere, del piano di sicurezza cantieri; ► Redazione della comunicazione di fine lavori.
Incarico C: REDAZIONE COMPUTO METRICO, RICHIESTA PREVENTIVI, CONTRATTO DI APPALTO, AUTORIZZAZIONE EDILIZIA, DIREZIONE LAVORI, CONTABILITA', RIPARTIZIONI, SICUREZZA CANTIERI, REPORT FOTOGRAFICO LAVORI Lo Studio Tecnico, prima di richiedere l'autorizzazione edilizia per effettuare i lavori alla palazzina, predisporrà un computo metrico delle opere da appaltare (previa indicazione di massima da parte della committenza), potrà aiutare l'amministratore di condominio nel chiedere i preventivi di spesa, predisporrà il contratto di appalto e infine effettuerà la direzione lavori, la contabilità e ripartizione lavori tra opere private e condominiali. Le prestazioni professionali comprendono: ► Sopralluogo preliminare in sito per verificare le problematiche della palazzina con rilievo fotografico; ► Redazione del computo metrico ; ► Richiedere le offerte a ditte specializzate, sulla scorta del medesimo computo metrico, al fine di pervenire all’ipotesi di spesa iniziale e individuare l’impresa che offra, a parità di esperienza, condizioni e garanzie, la migliore proposta economica; ► Proporre eventuali modifiche al computo metrico originario anche in relazione all’ipotesi di spesa iniziale ► Predisposizione contratto d'appalto; ► Richiedere, dove necessario, l’occupazione di suolo pubblico; ► Redazione e richiesta dell'autorizzazioni edilizia (tramite C.I.L.A. o atto equivalente); ► Verifica documentazione per la detrazione fiscale; ► Direzione lavori delle opere appaltate e assistenza tecnica; ► Contabilità lavori previa misurazione delle quantità lavorate in sito. ► Reportage fotografico sui lavori; ► Eventuale redazione, in caso di più imprese presenti nel cantiere, del piano di sicurezza cantieri; ► Redazione della comunicazione di fine lavori.
ALTRE EVENTUALI PRESTAZIONI PROFESSIONALI ► Redazione e revisione delle tabelle millesimali; ► Richiesta visure e certificazioni catastali ► Verifica urbanistica degli immobili e delle palazzine condominiali; ► Redazione di perizie tecniche e perizie di stima;
RICHIESTA INFO E PREVENTIVI ► Invia mail a info@studiopesaresi.it |
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