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Studio Tecnico Pesaresi del geometra Paolo Pesaresi, via Pompeiana 3, 60027 Osimo (AN) |
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NOMINA AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO: QUANDO SCATTA L'OBBLIGO
E' obbligatorio anche l'apertura del conto corrente condominiale.
QUANDO E' COMUNQUE NECESSARIO NOMINARE UN AMMINISTRATORE Nel caso di palazzine in cui non scatta l'obbligo di nomina dell'amministratore (in quanto i proprietari non sono superiori a otto), ma laddove si rendesse necessario effettuare dei lavori di manutenzione straordinaria o di ristrutturazione, si consiglia vivamente, vista la complessità della materia in edilizia, a nominare un amministratore di condominio pro tempore per il tempo necessario a seguire tutta la prassi delle opere, ivi comprese le certificazioni finali per la detrazione fiscale sui lavori. Infatti, tenuto conto della complessità dell'intera procedura necessaria alla corretta approvazione preventiva dei lavori condominiali, per l'apertura di un conto corrente condominiale, per la nomina di un tecnico abilitato necessario a richiedere gli atti autorizzativi e a seguire i lavori, per la scelta dell'impresa, per la ripartizione preventiva e richiesta delle quote, per l'approvazione della contabilità finale lavori e per la compilazione delle certificazioni finali spettanti a ogni singolo proprietario, solo un amministratore di condominio regolarmente iscritto all'albo può evitare errori o sviste con successive perdite delle agevolazioni fiscali previste per i lavori di manutenzione e ristrutturazione.
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