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   Studio Tecnico Pesaresi del geometra Paolo Pesaresi, via Pompeiana 3, 60027 Osimo (AN)

STUDIO PESARESI

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NOMINA AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO: QUANDO SCATTA L'OBBLIGO

 

Dal 18 giugno 2013 la riforma sui condomini prevede che la nomina dell'amministratore sia obbligatoria quando i condomini sono più di otto (vale il numero dei proprietari non degli alloggi). L'amministratore deve accettare l'incarico per iscritto. Il mandato è annuale e rinnovabile per un anno.

E' obbligatorio anche l'apertura del conto corrente condominiale.

 

 

QUANDO E' COMUNQUE NECESSARIO NOMINARE UN AMMINISTRATORE

Nel caso di palazzine in cui non scatta l'obbligo di nomina dell'amministratore (in quanto i proprietari non sono superiori a otto), quando però si rende necessario effettuare dei lavori di manutenzione straordinaria o di ristrutturazione, si consiglia e si invita comunque a nominare un amministratore di condominio almeno per il tempo necessario a seguire tutta la prassi dei lavori, ivi comprese le certificazioni finali  per la detrazione fiscale sui lavori.

Infatti, tenuto conto della complessità dell'intera procedura necessaria alla corretta approvazione preventiva dei lavori condominiali, per l'apertura di un conto corrente condominiale, per la nomina di un tecnico abilitato necessario a richiedere gli atti autorizzativi e a seguire i lavori, per la scelta dell'impresa, per la ripartizione preventiva e richiesta delle quote, per l'approvazione della contabilità finale lavori e per la compilazione delle certificazioni finali spettanti a ogni singolo proprietario, solo un amministratore di condominio regolarmente iscritto all'albo può evitare errori o sviste con successive perdite delle agevolazioni fiscali previste per i lavori di manutenzione e ristrutturazione.

 

RICHIESTA INFO AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO

Se sei nella necessità di nominare un nuovo amministratore di condominio  per edifici ubicati nei comuni di Osimo, Castelfidardo, Offagna Filottrano, Numana, Sirolo, Porto Recanati, Recanati, Camerano, Loreto, Ancona, Polverigi, Agugliano, Chiaravalle, Santa Maria Nuova, Falconara Marittima, Montefano o zone limitrofe, chiedici uno o più nominativi di amministratori di condominio con cui collabora il nostro studio tecnico, in maniera da poter avere un preventivo e tutti i chiarimenti per tutte le specifiche esigenze.

Invia la tua richiesta di preventivo a info@studiopesaresi.it oppure telefona al n. 0717133401

Studio Tecnico Pesaresi - Osimo AN

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